”とってもお得な 家の建て方 進め方”
注文住宅で家を建てるにあたり、オススメできる一連の流れや手順を解説致します。
いったい何から始めれば良いのか、どういった進め方をすれば良いのか。あるいはハウスメーカーや工務店の選び方や、価格交渉の仕方、ご契約から完成までに指摘すべき点など、家作りで失敗しない為のとても重要な項目をご確認下さい。より良い住宅性能の家を、できうる限りお得にご契約する方法を執筆しました。
予算を決定する
全国の統計と平均値から考える予算と返済額決め方
家づくりに必要な「予算」「建物価格」「借入金（住宅ローン）」「頭金」「税金」などのお金に関する知識について簡単に学んでおきましょう。家づくりは一生に何度も経験できない非常に重要な選択肢を選んでいくことになります。人生で一度切りとなる人がほとんどな程に高額な商品ゆえ、極めて失敗が許されない事柄になります…
工務店無料カタログで各社比較
一生に一度の高額商品。必ず価格と性能を比較しよう
家づくりは人生最大の出費になるでしょう。電化製品を買う時、どの家電メーカーが良いか比較検討するように、工務店選びも価格は似ていても性能は全然異なったり、性能は同じでも価格に大差があったりと千差万別ございます。カタログは無料ですぐに郵送されますし、セールやキャンペーン情報も…
理想の家の条件を決める
譲れない条件を具体的に書き出しておきましょう
全国に数多くある工務店でも、できることできない事があります。何が得意で何が不得意か各工務店のカタログを読んでいると判断できるようになり、住宅に関するある程度の知識も得ることも出来ます。実際にモデルハウスを見に行く前にこだわりの条件などを必ず決めておくことで…
お気に入り工務店のモデルハウスを見る
理想の家作りに対応できそうな工務店を実際に内覧しにいこう
ご家族の理想像を叶えてくれる技術のある工務店を判別できたら、実際にモデルハウスを見に行きましょう。この時気を付けるべきことは、モデルハウスのセールストークに惑わされないこと。基本的にモデルハウスで接客する営業マンは厳しいノルマと歩合制度があり、一度来場した見込み客を逃さないための罠を…
価格と条件に合いそうな工務店と仮契約
仮契約を行うことで独自の設計図作成や設備選択、見積もりしていただけます。
仮契約は本格的な契約ではない為、概算価格やこれまでの実例を加味して契約しても構いません。ただし、その工務店で「本当に理想通りの設計書が提出されるか」と、「最終価格の本見積もり」を貰う段階であり、この本見積もりを複数の工務店から貰うことで価格競争や品質競争をして価格交渉へ繋げることを推奨…
価格交渉
今後何十年も支払っていくお財布事情。可能な限り得をしましょう。
マイホーム建築は、今後あなたのご家族がずっと生活する大切な居住場所を取得することであり、同時に大きな額面の住宅ローンを背負う決断を迫られるとき。たったの数％の差異が、今後ご家庭の懐事情に長期間影響しますから、恥を忍んででも価格交渉はするべきです。交渉成功率の高い事例やコツをいくつかご紹介します…
本契約（工事請負契約の締結）
必ず理想を叶える間取り、性能、仕様と価格で納得してから契約
本契約は仮契約と違い簡単に破棄は出来ないもの。慎重に決めましょう。当サイトを熟読いただいている勉強熱心なあなたは、ここまで数社の工務店を比較・見積もりしてきたことと存じます。すべてに満足できそうな工務店は見つかりましたか？不満や不明点があるならば、契約書にはサインしてはいけません…
着工・引渡し
いよいよマイホーム着工です。建築中や引渡し当日の注意点
ご契約された方、おめでとう御座います。お家の引渡しまで、もうひと踏ん張りお願いします。最低限やって欲しいことは、工事現場でのコミュニケーションと「中間検査」「完成検査」「完成内覧会」の立会い。細かい施工不良、直し箇所の指摘を最低でも５回厳しい目を持って対応することが重要…
